アドリーム明石土山

  • 兵庫県明石市二見町西二見

  • 山陽本線 / 土山駅 徒歩10分

  • 1994年築 / 8階建 / 61戸 / RC造

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価格偏差値

54.2
割安

推定相場価格より7.6%割安

販価
888万円
12.2万円/㎡
相場
961万円
13.2万円/㎡
436
786
1,136
1,486
AI査定結果
推定相場価格
961万円
13.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
786万円〜1,136万円
10.8万円/㎡〜15.6万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.7%
　
最終更新日: 2026年3月1日
アドリーム明石土山
888万円（12.2万円/㎡）/ 2階 / 72.76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は21.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/21888万円12.2万円2階 72.76㎡ 3LDK東
2024/09/111,790万円24.6万円2階 72.76㎡ 3LDK東
2024/08/271,990万円27.4万円2階 72.76㎡ 3LDK東
2024/08/191,890万円26.0万円2階 72.76㎡ 3LDK東
2024/04/292,090万円28.7万円2階 72.76㎡ 3LDK南東
2023/11/25990万円13.6万円2階 72.76㎡ 3LDK東
2023/08/241,100万円15.1万円2階 72.76㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
アドリーム明石土山
明石市二見町西二見
土山駅10分 888万円12.2万円72.76㎡3LDK2階 / 8階建 東1994年61戸RC
2025/08/08アスガルド明石ウエスト
明石市二見町西二見
土山駅6分 980万円12.9万円75.82㎡3LDK3階 / 5階建 南東1996年47戸RC
2025/05/26ウエステージ明石壱番館
明石市二見町西二見
土山駅13分 1,150万円14.4万円80.02㎡2LDK+S3階 / 11階建 南西1994年77戸RC
2025/10/20朝日プラザエルステージ明石
明石市二見町西二見
土山駅9分 980万円15.0万円65.52㎡3LDK1階 / 10階建 西1991年98戸RC
2023/09/26明治グランドヒル二見
明石市二見町西二見
土山駅11分 950万円14.8万円64.2㎡3LDK3階 / 6階建 東1997年29戸RC
2024/07/06ウエステージ明石弐番館
明石市二見町西二見
土山駅13分 899万円11.2万円80.02㎡4LDK1階 / 8階建 南西1994年38戸RC
2025/02/22ウエステージ明石六番館
明石市二見町西二見
土山駅13分 1,180万円14.5万円81.4㎡3LDK1階 / 11階建 南東1996年77戸RC
2026/01/28マーレ明石東二見サティスコート
明石市二見町東二見
東二見駅8分 840万円12.5万円67.37㎡2LDK+S3階 / 10階建 東1997年44戸RC
2024/05/26ペルル明石・東二見
明石市二見町東二見
東二見駅10分 780万円11.7万円66.47㎡2LDK+S3階 / 8階建 南西1994年40戸RC
2023/11/25イオンの近くの
明石市魚住町清水
土山駅15分 690万円11.8万円58.63㎡3LDK1階 / 8階建 南1996年69戸RC
2026/01/12ネオハイツ明石・東二見
明石市二見町東二見
東二見駅6分 980万円13.8万円70.97㎡3LDK2階 / 5階建 南1996年28戸RC
2026/02/13パル明石魚住スカイマンション
明石市魚住町西岡
東二見駅7分 720万円10.7万円67.23㎡3LDK2階 / 9階建 南1991年91戸RC
2025/10/20プレステージ明石魚住II
明石市魚住町住吉四丁目
魚住駅13分 890万円12.7万円70.1㎡3LDK7階 / 8階建 南東1993年42戸RC
2025/12/07アドリーム魚住
明石市魚住町住吉四丁目
魚住駅10分 980万円12.3万円79.77㎡4LDK2階 / 7階建 北1990年62戸RC
2024/12/11プレステージ明石魚住IV
明石市魚住町西岡
山陽魚住駅8分 800万円13.6万円58.74㎡3LDK3階 / 9階建 西1996年64戸RC
2026/02/21ライオンズマンション明石魚住第2
明石市魚住町住吉二丁目
山陽魚住駅3分 880万円11.4万円76.92㎡3LDK2階 / 7階建 東1991年36戸RC
2026/02/18プレステージ魚住
明石市魚住町住吉二丁目
山陽魚住駅2分 780万円13.3万円58.63㎡3LDK4階 / 5階建 南東1989年21戸RC
2025/08/12ネオハイツ明石・魚住
明石市魚住町住吉二丁目
山陽魚住駅2分 580万円10.1万円57.41㎡2LDK2階 / 5階建 東1995年14戸RC
2025/07/31イッツ明石
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅3分 550万円9.9万円55.64㎡3LDK5階 / 7階建 西1989年49戸RC
2025/12/16アルファステイツ明石大久保
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅5分 1,050万円14.6万円71.85㎡2SLDK3階 / 8階建 南1997年46戸RC
2026/02/21プレステージ明石大久保V
明石市大久保町西島
江井ケ島駅12分 860万円14.5万円59.35㎡3LDK5階 / 8階建 南1997年89戸RC
2024/07/31プレステージ明石大久保5
明石市大久保町西島
江井ケ島駅12分 899万円15.1万円59.35㎡3LDK5階 / 8階建 南西1997年89戸RC
2024/08/12サンエクセル江井ケ島
明石市大久保町西島
江井ケ島駅5分 1,050万円14.6万円71.71㎡3LDK1階 / 6階建 南西1989年33戸RC
2026/01/27ライオンズマンション明石江井ケ島
明石市大久保町西島
江井ケ島駅6分 790万円12.5万円63㎡3LDK4階 / 7階建 南1992年54戸RC
2025/11/14プレステージ明石大久保III
明石市大久保町大窪
大久保駅19分 890万円15.1万円59.11㎡3LDK2階 / 8階建 南西1994年66戸RC
2026/02/27プレステージ南大久保
明石市大久保町谷八木
中八木駅3分 899万円14.5万円61.85㎡3LDK2階 / 5階建 南西1994年33戸RC
2025/04/16グランドシャトー西明石
明石市大久保町谷八木
大久保駅15分 890万円11.7万円76.23㎡3LDK3階 / 6階建 南1992年38戸RC
2025/09/14プレステージ明石松江海岸
明石市南貴崎町
林崎松江海岸駅3分 880万円14.0万円62.91㎡3LDK5階 / 8階建 南1999年35戸RC
2024/10/16ジュリオ東野
明石市東野町
大蔵谷駅10分 890万円11.3万円78.99㎡3LDK+S2階 / 6階建 南西1997年28戸RC
2025/03/03ライオンズマンション朝霧ケ丘第2
明石市北朝霧丘一丁目
大蔵谷駅22分 860万円14.4万円59.52㎡2LDK6階 / 6階建 南西1989年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、明石市では22.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は明石市の平均と比較して42.7%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.1万円/㎡
前年比+18.8%
明石市
21.3万円/㎡
前年比-22.7%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アドリーム明石土山
所在地兵庫県明石市二見町西二見
交通山陽本線土山駅徒歩10分
築年月1994年
階数8階建
総戸数61戸
建物構造RC
土地権利所有権

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